对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批

量例行房屋安

全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取。

7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴

定报告0 ,按鉴定费的

20-30%增收加急费。

开封市房屋建筑安全性鉴定检测收费用-省基本建设科研院

一、房屋建筑安全性鉴定检测基本规定

1、?建筑结构检测分类

1.建筑结构的检测应分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测。

2.遇有下列情况时，应委托第三方检测机构进行结构工程质量的检测：

3.?国家现行有关标准规定的检测；

4.?结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失；

5.施工质量送样检验或有关方自检的结果未达到设计要求；

6.对施工质量有怀疑或争议；

7.?发生质量或安全事故；

8.工程质量保险要求实施的检测；

9.对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议；

10.未按规定进行施工质量验收的结构。

二、结构工程质量的检测应进行检测结论的符合性判定。既有建筑需要进行下列评定或鉴定时，应进行既有结构性能的

检测：

1.建筑结构可靠性评定；

2.建筑的安全性和抗震鉴定；

3.建筑大修前的评定；

4.建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定；

5.建筑结构达到设计使用年限要继续使用的评定；

6.受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定；

7.发现紧急情况或有特殊问题的评定。

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一、房屋建筑安全性鉴定检测建筑物现场检查情况

1、对建筑物进行倾斜观测；

2、对该建筑的梁、板、柱、承重墙和外墙等构件进行外观检查，是否存露筋、开裂、变形等损坏现象；

3、现场对该建筑物主体的建筑结构布置情况进行检查，包括轴线尺寸、构件截面尺寸等，并绘制平面布置图；

4、采用回弹法及钻芯法等措施对该建筑物承重构件的强度进行检测，分别计算出各材料强度指标是否符合规范要求。

5、采用钢筋探测仪和局部剥落相结合的方式对该建筑物柱、梁、板等构件的配筋情况进行检测。

二、房屋建筑安全性鉴定检测承载力验算

1、对该建筑物抽检的柱配筋、梁配筋进行复核，计算结果是否满足现状结构承载力计算要求。

2、对该建筑物各结构层的承重墙体受压承载力进行分析，计算结果是否满足现状结构承载力计算要求。

3、对该建筑物各结构层承重墙体高厚比进行分析，计算建筑物各层承重墙体的高厚比是否满足规范允许高厚比要求。

4、对该建筑物承重墙体局部受压承载力进行分析，计算建筑物各层承重墙体局部受压承载力是否满足结构承载力计算要

求。

既有房屋建筑结构

三、房屋建筑安全性鉴定检测抗震鉴定

1、若建筑物所处场地满足抗震要求，可不进行场地对房屋影响的抗震鉴定；

2、建筑物地台、室内地面及各柱、墙脚均未发现明显的开裂、沉陷及错位现象，上部结构构件亦无不均匀沉降裂缝和明

显的倾斜现象，可不进行地基基础的抗震鉴定；

3、通过了解建筑物建成及使用时间，按照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的要求进行相应等级

的建筑抗震鉴定，若再对建筑进行宏观控制和构造鉴定时，则还需按《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的规定进

行鉴定。

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1房屋建筑安全性鉴定检测主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现

场检测。

2非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3.房屋建筑安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降

变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房

屋安全性进行检测与评估：

1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外

一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质

量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾

斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项

目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但

未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全

性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工

程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性

老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使

用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

三、房屋建筑安全性鉴定检测结论

综合上述检查、检测、承载力验算及抗震鉴定结果，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），对该建筑物整体抗

震性能进行鉴定评级，若不符合抗震鉴定要求，应提出抗震加固建议

既有房屋建筑结构抗震鉴定检测标准|依据|规范

一、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009第1.0.6条规定：

下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

二、《构筑物抗震鉴定标准》GB50117-2014第3.0.5条规定：

属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定：

1、达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。

2、未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。

3、改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。

三、《建筑抗震加固技术规程》第1.0.3条规定：

现有建筑抗震加固前，应依据其设防烈度、抗震设防类别、后续使用年限和结构类型，按现行国家标准《建筑抗震鉴定

标准》GB50023的相应规定进行抗震鉴定。

四、既有结构性能的检测应为结构的评定提供真实、可靠、有效的数据和检测结论。受到外部人为因素影响的结构，可

采取结构工程质量检测和既有结构性能检测相结合的方式。

现场调查和资料调查应包括下列内容；

1.收集被检测结构的工程地质勘察报告、竣工图或设计施工图、施工质量验收记录等资料；

2.收集建筑结构使用期间的维修、检测、评定、加固和改造等资料；

3.调查被检测建筑结构缺陷、损伤、维修和加固等实际状况；

4.调查被检测建筑结构环境、用途或荷载等的实际状况；

5.向有关人员调查委托检测的原因以及资料调查和现场调查未能显现的问题。应在现场调查和资料调查的基础上编制建

筑结构检测方案，建筑结构检测方案应征求委托方的意见。

四、房屋建筑安全性鉴定检测方案宜包括下列主要技术内容：

1.工程概况或结构概况；

2.检测目的或委托方的检测要求；

3.检测依据；

4.检测项目、选用的检测方法和检测的数量；

5.检测人员和仪器设备；

7.检测工作进度计划；

8.所需要的配合工作；

9.?检测中的安全措施和环保措施。

开封市房屋建筑安全性鉴定检测收费用-省基本建设科研院

房屋建筑安全性鉴定检测机构|公司|单位

河南省基本建设科学实验研究院有限公司(以下简称“省基本建设科研院”)组建于1992年,属河南省建设厅原二级机构 ,

注册资金6000万元，总部位于郑州经济技术开发区经北- 路10号。研究院持有国家工信部、建设部、国家市场监督管理

总局、人防办及省发改委、住建厅、司法厅、测绘局等批准的相关资质及行政许可十余项,是从事建设工程、工业企业、

环境工程全生态链、全生命周期技术服务及相关软件开发、产业链电商平台运营管理等的综合性技术服务和科技研发的

科技型企业。是国家高新技术企业、河南省行业企业、中国建筑业协会建设工程质量检测AAA级机构。

其业务范围涵盖：

.见证取样检测

.主体结构检测

.植筋拉拔承载力检测

.建筑安装电气、水暖材料检测

.屋面防渗漏检测

.绝缘电阻检测接地电阻

.建筑节能材料及现场粘接拉拔检测

.建筑门窗六性检测

.土壤氡浓度检测

.材料放射性检测

.室内空气检测

.节能能效检测

.建筑幕墙四性检测

.幕墙材料检测

.幕墙中空玻璃检测

.既有幕墙安全性检查和评价

.钢结构常规检测

.钢结构鉴定性检测

.特种设备无损检测

.地基与基础检测

.地基基础评价

.基础支护

.市政道路工程检测

.城市桥粱检测

.人防门检测

.人防主体违规检测

.人防面积核查

.防化检测

.主体结构违规检测

.安全性鉴定检测

.建筑工程司法鉴定

.基坑监测

.建筑物沉降观测

.土方测量

.测量、测绘检测

.基坑安全性评价

.施工工程质量评价

.设计复核

.建筑结构安全性与可靠性评价

.建筑结构抗震性能评价

.建筑幕墙施工质量评价

.散热器检测

.风机盘管检测

.外墙外保温型式检验

.排烟、排气道检测

.预制构件性能检测

.建筑隔墙用轻质条板检测

.栏杆水平荷载

.预制混凝土衬切管片

.工业节能诊断

.绿色工厂

.绿色产品

.绿色供应链

.绿色园区

.产品碳足迹

.温室气体排放核算

.温室气体排放核查

.强制性清洁生产审核

.污染场地调查

.重点行业绩效分级

.温室气体排放清单编制

.突发环境事件应急预案

.建设项目环保设施竣工验收

.排污许可证申报

.区域风险评估

.碳中和咨询

.环保管家

.管理体系认证

.服务认证

.产品认证

.工业产品绿色设计示范企业

.能效领跑者等，欢迎新老客户来电咨询。

房屋建筑安全性鉴定检测费用|价格|收费是根据房屋建筑的建筑面积以及房屋建筑的结构形式还有房屋建筑的鉴定检测

项目内容共同决定，具体的房屋建筑安全性鉴定检测费用|价格|收费还是需要找省基本建设科研院的李工咨询。

1、-二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定一 般都是按照三类房屋鉴定收费标准收费,其

建筑面积也是按照使用面积乘

以1.33计算,鉴定中应该涉及毗邻房屋结构安全鉴定收费的需

另议。

2、被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应I程类别规定

的收费标准基础上增加收费,但增加

的收费高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

3、古建筑安全鉴定收费按一类I程

收费标准乘以2.0系数计算。

4、建筑物层高要是超过4米,鉴定的费用乘以1.2系数计算。

5、在有毒和高温等特殊环境中

的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费。

6、对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批

量例行房屋安

全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取。

7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴

定报告0 ,按鉴定费的

20-30%增收加急费。

以上是河南房屋建筑安全性鉴定检测收费用的详细介绍-由省基本建设科研院提供，包含屋建筑安全性鉴定检测项目内容

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